主题：买房认准什么样的房产？一起来看

现房

定义：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

优点：周边配套看得到摸得着，购买风险小; 办理手续后就可入住，不费时; 买现房贷款最多可以到房价的80%; 方便投资，可及时出手。

缺点：除了个别开发商保留的房屋,?一般房型和位置都为剩下的,?选择余地较少; 在整体市场较好的情况下,?现房价格也要比期房贵很多。

准现房

定义：指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

优点：高品质--准现房大多是07年时候动工建设的，开发商那时候在品质上下了苦功夫，现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。

缺点： 无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。

期房

定义：期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

优点：对于投资心理来说，增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格；可以随时了解施工情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商。

缺点：通常要两年后交房，其间容易发生产权问题纠纷，烂尾现象；成形后于先前的设计图不符合，购买风险较大。

就是不敢买期房

就怕烂尾

我就是要买现房，这里也算是了

只不过是没有进户，等吧

想买就买不用管什么样的房子呀，喜欢就买